サービスの流れ

まずはお気軽にお電話もしくはフォームよりお問合せください。

当社では、不動産の売却に関する無料相談を承っております。物件の現在相場や、売却価格のこと、売却物件に対するローンの残債や、諸費用、売却した際の税金についてなど、経験豊富なスタッフが、お客様のご事情に合わせてアドバイスを行います。

住み替えの場合は新規物件のご紹介とタイミングをあわせたうえでのご提案などもさせていただきますので、まずはご相談ください。

お客様から不動産売却のご相談をいただいた後、当社にて当該不動産物件売却の調査および価格の査定を行います。役所調査、法務調査、市況調査、そして物件自体の調査を経て不動産物件が、売れる価格での査定を行います。

住宅ローンの支払いなどが残っている場合は、売れる期間も大切ですので当社では、プロの目から見た査定判断でご提案いたします。

査定の結果に基づき、当社とお客様で不動産を販売するための契約（媒介契約）を行います。

媒介契約には３種類ありますが、当社では専属専任媒介契約をお勧めしています。

１．専属専任媒介契約

・　お客様はほかの不動産会社を介しての売買契約はできません。

・　お客様は自ら見つけた購入希望者との契約はできません。

・　当社はお客様に１週間に１度販売活動の状況を報告しなくてはいけません。

・　指定流通機構（業者間のデータベース）等に登録いたします。

２．専任媒介契約

・　お客様はほかの不動産会社を介しての売買契約はできません。

・　お客様は自ら見つけた購入希望者との契約が可能です。

・　当社はお客様に２週間に１度販売活動の状況を報告しなくてはいけません。

・　指定流通機構（業者間のデータベース）に７日以内に登録いたします。

３．一般媒介契約

・　お客様はほかの不動産会社を介しての売買契約ができます。

・　お客様は自ら見つけた購入希望者との契約が可能です。

いよいよ物件の売却活動の開始です。

様々な媒体を使った広告活動、当社の業界ネットワークを生かした物件流通手法を使い、お客様のご希望がより早く実現されるよう努力いたします。

販売活動を行い、お客様の物件を買いたいという買主様があらわれ、 売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。

法的な制限などがございますので専門的な契約書の作成はもちろん当社がおこないますが、 契約内容等はご不明な点がなくなるまで十分にご説明させていただきます。

実際の契約の場では、物件の重要な事項について買主様に説明する「重要事項説明」に立会っていただいた後、不動産売買契約書を締結します。その際に買主様から手付金を預かります。